Kokį NT pasirinkti ir kaip jo ieškoti

kotedzai pavilnyjePagaliau ėmėte kurti planus apie tai, kur norite įsigyti savo pirmąjį nuosavą būstą? Jus domina parduodami namai, nes norite didesnės nepriklausomybės ir dar didesnio komforto? Tuomet turėtumėte nepamiršti, kad pačiame Vilniuje parduodami namai kainuoja gerokai brangiau, o tai reiškia, kad reikės turėti ir didesnį pradinį kapitalą. Tuo tarpu, jei į jūsų akiratį pateks ir kotedzai Pavilnyje – lyginant su namų kainomis Vilniuje, galite sutaupyti daugiau. Todėl, kaip matote, viskas priklauso nuo to, kurioje vietoje yra nekilnojamojo turto objektas ir kokio tipo jis yra.

Be abejo, kai nekilnojamojo turto ieškote sau, t.y. jame ruošiatės gyventi ilgą laiką, būsto paieškai reikia skirti labai daug laiko. Žinoma, pradžioje galite manyti, kad vos po kelių dienų galėsite persikraustyti į naujus namus, tačiau taip nutinka labai retai. Kur kas dažniau žmonės būsto ieško ne vieną mėnesį, o kai kuriems šis procesas užtrunka ir daugiau nei metus. Tai priklauso nuo daugybės skirtingų veiksnių, pvz., ar jūsų keliami reikalavimai yra pakankamai lankstūs, kurioje vietoje norite būsto ir kt.

Jei ieškote namo, kurio plotas yra nedidesnis kaip 80 kvadratinių metrų, tuomet turite būti pasiruošę labai ilgoms ir varginančioms paieškoms. Ir taip yra ne todėl, kad tokios kvadratūros namai būtų statomi retai. Taip yra dėl jų didžiulės paklausos. Vos tik rinkoje pasirodo tokio ploto nuosavas namas, jį akimirksniu kas nors įsigyja, todėl jei norite nepraleisti tokių patrauklių ir jūsų keliamus reikalavimus atitinkančių pasiūlymų, turėtumėte daug dėmesio skirti nuolatiniam NT skelbimų stebėjimui.

Ir nors tai reikalaus nemažų laiko sąnaudų, vis dėlto, tai yra verta jūsų laiko ir pastangų. Juk svarbiausia, kad rastumėte namą, kuris kuo puikiausiai patenkina visus jūsų lūkesčius. Kita vertus, jei nemanote, kad galite pakankamai laiko skirti būsto paieškoms, kreipkitės į nekilnojamojo turto rinkos specialistus, kurie už iš anksto sutartą mokestį atliks būsto paieškos darbus.

Žinoma, svarbu ir tai, koks yra jūsų biudžetas. Tikrai ne kiekvienas turi pakankamai didelį iš asmeninių lėšų per ilgą laiką sukauptą biudžetą, kuriuo ir padengtų visą norimo įsigyti nekilnojamojo turto vertę. Kur kas dažniau vartotojai kreipiasi į komercinius bankus. Jei besikreipiantis asmuo jau turi vieną nekilnojamojo turto objektą, įprastai bankai į tokį klientą žvelgia palankiau, kadangi jo turimas turtas gali tapti kaip dalinis garantas būsto paskolos padengimui. Tuo tarpu, jei žmonės, kurie kreipiasi dėl būsto paskolos, NT neturi, suprantama, kad yra vertinamos tik jų nuolatinės mėnesinės pajamos ir darbo stažas konkrečioje darbovietėje – šis atvejis yra dažniausias, todėl prieš nuspręsdami, kokio būsto norėtumėte, turėtumėte žinoti savo tikrąją finansinę padėtį ir banko požiūrį į jūsų dabartinę finansinę situaciją.