Kalbant apie NT rinką, komercinės patalpos Vilniuje yra ne mažiau paklausus objektas nei namai ar butai (pavyzdžiui, nauji butai Neries krantinėje Vilniuje). Tai svarbu plėtojantiems verslus, užsiimantiems įvairia komercine veikla. Tiesa, dažnai kyla klausimas: pirkti ar verčiau nuomotis?
Perkant komercinį nekilnojamąjį turtą, paprastai naudojami grynieji pinigai, sukauptas kapitalas arba paskola. Įsigytas NT turtas – ofiso erdvė, parduotuvė, dirbtuvės ar kitos komercinės patalpos – pereina į Jūsų nuosavybę, net ir laukiant, kol bus išmokėta paskola. Tai puiki investicija, nes:
- Palanki rinkos vertė: komercinės patalpos Vilniuje šiuo metu palankiomis kainomis. Įsigiję dabar, esant poreikiui ofisą, parduotuvę, grožio saloną ar kitą komercinę patalpą vėliau parduosite brangiau.
- Pamatuota investicija: perkamos komercinės patalpos Vilniuje yra gera investicija, kuri sugrįš atgal. Neišmesite pinigų į balą ir džiaugsitės atsiperkančiais rezultatais.
- Užtikrintumas: komercinių patalpų nuoma dažnai gąsdina dėl kintančių kainų. Tai ne tik pinigų išmetimas, bet ir rizika, kad nuomos paslaugos bėgant metams brangs. Tuo tarpu vieną kartą sumokėjus už komercines patalpas, visada būsite ramūs ir išvengsite kasmėnesinių nuomos įmokų.
Komercinio nekilnojamojo turto nuoma reiškia, kad mokate kam nors kitam, kuriam priklauso turtas (nuomotojui), kad galėtumėte tam tikrą laiko tarpą naudotis patalpa kaip nuomininkas. Tai mažiau įpareigojantis variantas, kuriam nereikia didelio pradinio kapitalo, todėl tinka tik pradedantiems verslą ar testuojantiems rinką. Vis dėlto, komercinės patalpos Vilniuje ir jų nuoma ilgalaikėje perspektyvoje gali būti nuostolinga – pinigus mokėsite nuomotojui, vietoje to, kad investuotumėte į privačią nuosavybę.
Svarbu pažymėti, kad sprendimas pirkti ar išsinuomoti yra asmeninis ir priklauso nuo Jūsų verslo poreikių. Tiek perkant komercines patalpas (tas pats galioja ir būstams, pvz. nauji butai Neries krantinėje Vilniuje), tiek nuomojantis ofiso ar kitą erdvę, būtina įvertinti, kokio ploto Jums reikia, kad išvengtumėte nenaudingo ploto arba per ankštų patalpų.
Galiausiai, jei kyla dvejonių nuomotis ar pirkti, patariama nepasikliauti nuogirdomis ir savo individualią situaciją aptarti su kompetentingais nekilnojamo turto specialistais, kurie patars, kas geriausia Jūsų atveju.
Lithuanian